每日问答：物业公司给业主开发票及抵扣问题。

青芒 提问：

咨询一下，我公司是物业公司，对业主提供拎包入住的软装修服务，比方业主拿出100万装修款打到我们账上，我们应业主的需求代替他们购买装修材料，材料款96万，服务费4万，材料供应商开票给我们，我们开票给业主的时候是不是按6%的服务费开具，材料供应商给我们开的材料专票可以进项税额抵扣吗？我们可以100万全额给业主开服务费的发票吗？

王醒悟：是一般纳税人可以！

清水含笑：如果你是一般纳税人，先看下你的合同性质，是否属于建筑劳务，如果属于建筑劳务，不是甲供材，则要开11的，17的可以抵扣

青芒：我们是一般纳税人，合同性质是软装，用业主的钱替业主买东西，但账务从我公司走

清水含笑 回复 青芒：不能全额开服务费

清水含笑：你们的合同要写设计服务合同，另外的是代购合同是三方协议

青芒：老师，如果签下三方协议的代购合同，供应商开具的17%的货物我公司是否可以抵扣？我们是否可以就收取业主的全部金额开具服务费6%的发票呢？谢谢老师！

清水含笑 回复 青芒：94万可以平进出，收到17抵扣，开出也是17

清水含笑 回复 青芒：六万可以开服务费

青芒：好的，谢谢老师的回答！

侠隐：按清包工处理

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