每日问答：合伙企业分红个税、房产涉税、跨地区使用发票问题。

NO.1

提问：合伙企业收到上市公司限受股分红款，是否享受财税2015  101号文件中股息红利差别话个人所得税的优惠政策，分红款减按50%计入应纳税所得额，适用20%的税率？

回答：木槿：得区分限售股是解禁前取得还是解禁后取得，解禁前取得是百分之五十。2015年9月8日以前解禁后取得，持股一个月按百分之百，一个月到一年，百分之五十，一年以后按百分之25。2015年9月8日以后，持股一个月，全额征税，持股一个月到一年，按百分之五十，超过一年，全额免税。

木槿：合伙企业交个人所得税，应与自然人一样，享受此政策。

依诺 回复 木槿：是解禁前取得的，我打12366咨询回复是说财税2015  101号文件是适用个人的，合伙企业不适用。

NO.2

提问：房地产公司销售房租，首付一成，其他两成做分期付款两年付清，剩余按揭贷款，假设总价100万，付了10，签了20的借款合同，70贷款，会计和税务如何处理。都是预售，并未完工。

回答：

木槿：税务上，首付直接确认收入。分期付款的，按照合同约定的付款时间确认收入。剩余的贷款部分，应该是银行把款项给企业结清，由银行去按期收款。

抹茶咖啡：作预收账款80万，按80万交税，另20万按分期付款确认，没完工时收到确认预收，收到时完工直接确认收入。

荠麦青青：预售只做预收处理，预交税费，无论会计还是税法都不确认收入，只是符合交税条件。预交税款。

NO.3

提问：使用丰巢柜寄快递，收发货地点均不在深圳，但收到的顺丰快递的电子发票是深圳的，咨询客服说，顺丰总部在深圳，发票是没问题的。但是服务的发生地不在深圳啊，这是不是跨地区使用发票？发票有效吗？

回答：

你好，付款方是在哪里？应开具付款方所在地发票。

风语者：付款方不在深圳，应该是跨地区使用发票，违反税法相关规定。

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