每日问答：印花税缴纳问题及增值税小规模出租房产缴纳增值税解析

提问 NO.1 旅游合同是否缴纳印花税？

回答 节税网-小税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定下列凭证为应纳税凭证：

1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、权利、许可证照；

5、经财政部确定征税的其他凭证。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定：印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税， 根据规定：旅游合同不在条例所列举凭证的范畴之列不需要缴纳印花税。

提问 NO.2 我公司属于增值税小规模纳税人，上个月将一楼门头出租，并一次性收到全年房租24万元，平均到每个月不到3万元，请问是否免征增值税

回答 节税网-小税：不享受3万元以下免征增值税的优惠。

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第六条第四项规定，其他个人采取预收款形式出租不动产取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

由于贵公司不属于其他个人，不适用于以上分摊房租3万元以下免征增值税的优惠。

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