节税管家：建筑，房地产开发行业怎么节税？
很多企业一直在寻找一些减税降费的政策，而充分利用起来一系类普惠政策，特别是一些销售制造的行业在转型过程中都会加大研发费用，在一定程度上市可以大大降低税负压力，降低企业所得税。建筑行业也是如此，可利用的政策其实也是挺多，现在就简单介绍下一些地方的政策，大部分企业均适用。
建筑，房地产开发行业怎么节税？
注册有限公司(享受增值税，企业所得税的财政奖励政策)
这种政策就很简单，就是正常的注册一个公司，只是在能享受政策的地方注册，正常的经营，只是额外会享受一些奖励政策，比如咱们一个公司，一年的增值税大概需要缴纳200万，企业所得税也大概100万左右。如果在正常，没有政策的地方就硬生生的交了，但是如果在有政策的经济开发区享受财政奖励。
增值税：奖励地方留存部分的50%-80%。(地方留存50%)
如果增值税缴纳200万，地方留存50%就是100万，奖励给企业就是50-80万
企业所得税：奖励地方留存部分的50%-80%(地方留存40%)
如果企业所得税缴纳100万，地方留存40%就是40万，奖励给企业是20-32万
如果企业需要交增值税和企业所得税300万，按照最高的奖励标准就可能达到112万。
个人独资企业不需要交企业所得税，而是交增值税，个人经营所得税，以及附加税。像一些房地产开发企业，也会有经纪代理服务，市场营销这一块，以及经营其他的经营范围。像研发费用的业务分离出来享受核定征收。假如业务量500万，需要缴税：
增值税：500w/1.01*1%=4.95万;
附加税：4.95w*6%=0.3万;
个人所得税：500w/1.01*1%=4.95万;
注意：核定征收经营所得税后不需要再缴纳20%的分红税，也不会年底河综合收入汇算清缴。
所以不管是增值税压力大还是企业做的税压力大，这两种方法都能在一定程度上有效的降低企业税负压力。节税就找节税网123！了解更多税收筹划知识请点击：http://www.jieshuiwang123.com/consultation/list-152-cn.html
