海南买房补缴个税靠谱吗

众所周知目前海南处于限购状态，如果不考虑人才引进落户，也不想以公司名义买房，同时也不考虑商业公寓，那么补交两年个税无疑是一个目前来看比较直接也是最普遍的购房方式，不能说完全靠谱，只能说存在一定的风险需要仔细去斟酌。

原因如下；

第一、海南目前是全域限购，想在海南买房的非本省户籍的朋友，大体有四种购房方式，分别是人才引进落户海南，大专以上学历，45周岁以下即可；

其次是公司名义购房，有想法在海南发展的朋友可以考虑注册一个公司发展事业顺便购房；再者就是不限购不限贷的40年产权商业公寓，即买即可正常网签备案办产证；

第二、如果以上三种方式都不行，那么就最后一种即补缴个税或者社保购房，一般是两年（本科以上学历一年）；值得注意的是，补交的意思并非把前些年的给补上，而是从现在开始，一个月一个月的缴纳，缴满两年或者一年为止；

比如2021年的1月购房，那么补交两年个税或者社保，也就是得2023年的一月份以后，才算是满足海南省购房条件，才可以正常办产证！

那么该种方式购房方式的风险就在于缴纳个税的期间，不知道政策的走向会如何，不知道两年过后的发展如何，有太多的问题的不确定性，没有保障；

第三、当然了针对这个问题，开发商也有自己的对策，比如在缴纳个税的两年内，非业主自身的因素而导致无法正常办理房产证的情况下，房款是会退的，而且房子还免费住了两年，这就相当于是利息了；

反正短期内，海南的限购政策是不会解除的，毕竟资源环境的稀缺性，自贸港发展的大环境在那呢，一旦解除限购，市场可能会像脱缰的野马难以掌控。节税就找节税网123！了解更多个税筹划知识请点击http://www.jieshuiwang123.com/geshui/