有房贷的个人所得税能退多少？

个人首套住房贷款利息可以抵扣应纳税所得额，抵扣标准为1000元/月，一年可以抵扣12000元。在办理个人所得税汇算清缴的时候，根据个人所得税缴纳比例，进行相应的退税。如某人个人所得税适用税率为3%，则可退税360元；如果有12000元的个人所得税适用税率为10%，则可以退税1200元。

首套住房贷款利息抵扣规则

目前首套住房贷款利息最多可以抵扣20年的个税。在使用首套住房贷款利息进行抵扣的时候，常会有以下几种情形出现。

1.单身有首套住房贷款利息专项附加扣除的，可以抵扣每月1000的应纳税所得额额度，年抵扣额度为12000，

2. 夫妻婚后买房，首次贷款，一方扣除1000元/月(只能扣除一个人的)，

3. 夫妻双方各有一套首套房贷，夫妻双方可选择一套，一方扣除1000元/月，也可以各扣500元/月

年应纳税所得额计算规则

目前个人所得税的缴纳是按照年应纳税所得额进行计算的，具体的年应纳税所得额的计算方式如下：

年应纳税所得额=年综合所得-个税起征点-三险一金-专项附加扣除

有很多个人或者单位，在每月预扣个税的时候，并没有计算个人的专项附加扣除

首套住房贷款利息可以抵扣多少个税

首套住房贷款利息作为专项附加扣除抵扣个人所得税指的是抵扣年应纳税所得额的额度。折算到可以抵扣的个人所得税上，其实需要计算其年应纳税所得额。

比如A年应纳税所得额在未计算专项附加扣除的时候，他的年应纳税所得额为5万，那么在计算首套住房贷款利息专项附加扣除后，他的应纳税所得额为3.8万。

在3.6万~5万部分，其适用税率为10%，则相当于抵扣了1200元。

比如B年应纳税所得额在未计算专项附加扣除的时候，他的年应纳税所得额为8000，那么在计算首套住房贷款利息专项附加扣除后，他未达到个税纳税标准。

在实际情况中，单位可能给他缴纳了240元的个税，这时候，经过抵扣后，可以退回这240元的个税。

写在最后

在使用首套住房贷款利息进行计算专项附加扣除的时候，往往工资越高，给个人所省下的个人所得税也越多。专项附加扣除的推出总的来说是减轻了我们工薪一族的负担。

大部分的人，可能年薪也就在10万左右，首套购房贷款利息抵扣大概可以让我们每年少缴个人所得税360左右。节税就找节税网123！了解更多个税筹划知识请点击http://www.jieshuiwang123.com/geshui/