海南再出人才住房新政，购房社保个税年限降至1年

据南海网消息，6月27日下午，海南省新闻办公室举行海南省完善人才住房、购车政策新闻吹风会。省委人才发展局、省住建厅、省公安厅相关负责人参会，就近期新出台的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》和《关于进一步完善人才购车的补充通知》两项政策进行全面解读和深入阐释。

其中，对于人才住房政策，海南省提出要在三个方面做出完善：一是实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

二是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局各案后实施。

三是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

据AI财经社了解，此次对于在海南省工作但尚未落户的人才，购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。

合硕机构首席分析师郭毅告诉AI财经社，该政策的调整符合中央对于职住平衡的要求。在她看来，政策优惠的群体是长期在海南工作生活的人才，不管对于住房还是交通，都是刚需。“对于这类人群，适当降低购房、购车的政策门槛，是合理适当的。”

事实上，2018年前后，投资客对海南楼市的狂热追求，曾一度让房价飙升。此次放宽了购房政策，会对今后的市场产生哪些影响？

对此，有专家指出，可能短期之内会形成一定的需求拉升，但这一波需求是有限的，不会导致海南市场因为政策调整，重新进入到投资型市场。“还是以自住需求为目的，给市场带来新增库存的去化能力而已，所以这个政策对海南市场是相对温和的利好。”