有产阶级的“财产转让”，个人所得税到底怎么缴之第一篇

2020-01-07 17:11:28 admin 20

随着物资生活不断丰富，人民生活水平不断提升，越来越多的人拥有了自己的资产(财产)，那么，当我们在所拥有的资产(财产)发生转让的时候，该如何纳税呢?非专业人员，是很难搞清楚的。

下面同大家讲一讲财产转让中的个人所得税缴纳问题。

(一) 财产转让业务一:离婚分房

案例:离婚分割财产，个人所得税怎么缴

1.案例背景

对于离婚分割的财产，个人所得税怎么缴纳?

2.政策依据

《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009] 121号)第四条规定:

(1)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

(2)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

(3)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

(二)财产转让业务二:个人转让房产

案例:个人转让不动产，个人所得税怎么缴

1.案例背景

我在地级市有一套住宅，已经居住10年了，由于个人发展的问题，决定将该套住宅进行转让，那么，在转让时个人所得税如何缴纳?

2.政策依据

根据《财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(财税字[1994]20号)第二条第(六)项规定，个人转让自用达五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

(三)财产转让业务三:拆迁补偿

案例:房屋拆迁，个人所得税怎么缴

1.案例背景

我家的老房子近期正在拆迁，我想了解一下，如果收到拆迁补偿款，会代扣我的个人所得税吗?

2.政策依据

根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)第一条规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

本文摘自降低税负：企业涉税风险防范与节税技巧实战

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